L’arrivo del nuovo anno ha portato novità anche nel campo delle costruzioni, nello specifico con i bonus edilizi 2023. Tre le novità più importanti ci sono le modifiche dell’aliquota agevolativa del Superbonus. Approfondiamo l’argomento per conoscere tutti i dettagli.

Bonus edilizio 2023: la riduzione del Superbonus dal 110% al 90%

Lo scorso anno il Superbonus del 110% ha rappresentato una grande opportunità per privati ed imprese. Quest’anno però la Legge di Bilancio 2023 ha decretato la riduzione del superbonus da 110% al 90% a seconda dei soggetti e in specifiche condizioni.

Ad esempio, per quanto riguarda i condomini, persone fisiche proprietarie edifici composti fino a 4 unità immobiliari e Onlus, Associazioni di volontariato e Associazioni di promozione sociale la detrazione spetta nella misura del 110% anche per le spese sostenute nel 2023 nei casi in cui:

–  la CILAS è stata presentata entro il 25 novembre 2022 (e, per i condomini, l’assemblea che ha approvato l’esecuzione dei lavori è stata adottata tra il 19 e il 24 novembre 2022);

– solo per i condomini: la CILAS è stata presentata entro il 31 dicembre 2022 e l’assemblea che ha approvato l’esecuzione dei lavori è stata adottata entro il 18 novembre 2022;

– nell’ipotesi di intervento da eseguire tramite demolizione e ricostruzione degli edifici se, al 31 dicembre 2022, risulta presentata l’istanza per acquisire il titolo abilitativo.

La data della delibera assembleare deve essere certificata la dall’amministratore o dal condomino che ha presieduto l’assemblea.

In tutti gli altri casi, rispetto a quelli sopracitati, la detrazione spetta in misura del:

• 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022;
• 90% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023.

Inoltre, stando al decreto, per le spese sostenute dopo il 2023, l’aliquota agevolativa si ridurrà al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025.

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